‍

A CSOK nem más, mint a Családi Otthonteremtési Támogatás. A CSOK Plusz a már meglévő CSOK támogatás megszűnése után 2024-ben fog megjelenni, ez nem más, mint a vállalt gyerekre igényelhető kamattámogatott hitelkonstrukció. A kormány szerint minden eddiginél nagyobb támogatást nyújt majd a lakásvásárlás és felújítás esetében. Minden esetben fix 3 százalékos kamattal igényelhető, futamideje 10-25 évig terjed. Ebben az esetben nincs vissza nem térítendő támogatás, azonban fennáll az „ingyen pénz” lehetősége, hiszen a második gyerek után az állam elenged 10 millió Ft-ot a hitelből.

A gyermekvállalási határidők megegyeznek a még meglévő CSOK szabályokkal. A gyermekvállalást 4, 8, illetve 10 éven belül teljesíteni kell.

A gyermekek száma alapján igényelhető maximális CSOK Plusz összegek:

• 1 gyermek- 15 millió Ft
• 2 gyermek- 30 millió Ft
• 3 vagy több gyermek- 50 millió Ft

A jelenlegi információk szerint a meglévő gyermekek is bele számíthatóak majd a támogatásba, azonban CSAK meglévő gyermekre nem lehet felvenni. Legalább egy gyermeknek születnie kell a támogatás igénybevételét követően ahhoz, hogy a hitel kamattámogatott maradjon.

Szigorítottak a 2023-as CSOK-hoz képest. A CSOK Pluszt csak házaspárok vehetik fel. Azon belül is a pár női tagja nem lehet idősebb 41 évnél, vagy igazoltan legalább 12 hetes várandósnak kell lennie.

Fontos: A gyermekvállalás feltétele örökbefogadással is teljesíthető.

A lakástámogatás 2024-től nem csak az 5 ezer főnél nagyobb településeken vehető igénybe, hanem az ország bármely területén.

Lakáscélok amire jár a támogatás:

• első lakás vásárlása, építése,
• családbővülés miatti ingatlan csere,
• meglévő lakás bővítése,
• lakásvásárlással egybekötött felújítás.

‍

Könnyítések:

• 1 évig csak kamatfizetési kötelezettség van, tőkét nem kell törleszteni.
• Gyermek születése után 1 éves hitelmoratóriumot lehet kapni, azaz nem kell kölcsön törlesztőrészletet fizetni.
• Minden további gyermek születése után 10-10 millió Ft-ot engednek el.
• Első közös otthon vásárlás esetén az egyébként szükséges 20 százalék önerő helyett csak 10 százalék önerő szükséges.
• Továbbá a preferált településeken a Falusi CSOK-kal összevonható a támogatás.

‍

Mikor igényelhető? Mik az igénylés feltételei?

• Az ország egész területén lakóingatlanra vehető igénybe.
• Falusi CSOK-kal való összevonása is lehetséges.
• Első lakás esetén maximum 80 millió Ft-os lakóingatlanra.
• Nagyobb lakásba költözéshez, bővítéshez legfeljebb 150 millió Ft-os lakóingatlanra.
• Gyermekvállaláshoz kötött.
• A házaspár női tagjának 41 évnél fiatalabbnak kell lennie, vagy igazoltan várandósnak.
• Hitelképesség megléte a KHR státusz és a jövedelem alapján.

‍

Az ingatlan maximális értékéről is döntöttek, hogy milyen értékű ingatlanokra lehet felvenni a kamattámogatott CSOK Plusz hitelt. Az első közös otthonra maximum 80 millió Ft, tovább költözés, vagy nagyobb ingatlanba költözés esetén olyan ingatlanokra lehet felvenni, amelynek értéke maximum 150 millió Ft. Telekvásárlásra nem lehet majd igényelni a támogatást.

A CSOK Plusz és a Falusi CSOK mellé felvehető a Babaváró hitel is. Ha minden támogatást ki akar valaki használni, akár 71-76 millió forinthoz is hozzá lehet jutni.

Fontos: A Babaváró korhatára is változott, aki elmúlt 30 éves nem tudja felvenni együtt a kettő támogatást. Viszont aki ki tudja használni mindkét támogatást annak a legjobb megoldás az lehet, ha még idén felveszi a Babavárót és jövőre pedig a CSOK Pluszt. Ezzel akár 1,1 millió Ft-ot is megspórolhat.

Mit mérlegeljetek mielőtt döntötök? Igénylés vagy kivárás?

• Mekkora összegre vagytok jogosultak?
• Mennyire sürgős a lakáscsere?
• Mik a kockázatok?

‍

Kik veszítenek a CSOK Plusszal? Még idén lépjetek, ha…

• meglévő gyermekeitekre szeretnétek felvenni a CSOK-ot, és nem terveztek több gyermeket.
• nem házasodtatok össze és nem is tervezitek a jövőben.
• a feleség betöltötte a 41. életévét, és a következő két évben nem terveztek gyermeket.
• vissza nem térítendő támogatást igényelnétek, de hitelt nem.

‍

Mi az igénylés menete?

1. Gondoljátok át a részleteket!
2. Kérjetek ajánlatot minimum 2 banktól is!
3. Válasszátok ki a számotokra megfelelő ajánlatot!
4. Készítsétek össze a szükséges dokumentumokat!
5. A banki hitelbírálatokat nézzétek át!
6. Kössetek szerződést a bankkal!
7. Várjátok a hitel folyósítását és utána indulhat a munka! :)
   ‍

És ha a felújítási terveitekben segítségetekre lehetünk, keressetek minket!

‍